拂曉新聞網(wǎng)--拂曉報訊  3月23日,，市不動產(chǎn)登記中心邀請市區(qū)9家銀行金融機構相關負責人,，就二手房“帶押過戶”工作流程、難點問題及業(yè)務優(yōu)化方向進行交流研討，為全市金融系統(tǒng)正式實施二手房“帶押過戶”利民措施吹響“號角”。

“帶押過戶”，通俗來講,，是指在二手房交易中，賣方無需先行還貸，將處于抵押狀態(tài)下的不動產(chǎn)通過交易轉移給買方,，沒有還款壓力輕松賣房,。辦理這項業(yè)務需要買方、賣方及貸款銀行協(xié)商一致,，簽訂“帶押過戶”各方協(xié)議,，同意無需先行還款?！皫а哼^戶”涵蓋房屋所有權轉移登記,、抵押權設立登記、抵押權注銷登記合并辦理等業(yè)務,。

在二手房“帶押過戶”業(yè)務實施之前,，存在抵押貸款的房產(chǎn)進行市場交易時，需要賣方自籌資金或者利用買方的首付款先將剩余的貸款還清,，7日到10日之后才能完成轉移登記和新的抵押權設立登記,。為此，市不動產(chǎn)登記中心按照《民法典》及《宿州市抵押不動產(chǎn)轉移登記實施方案》,，力推二手房“帶押過戶”新模式,，以解決二手房交易程序多、時間長,、成本大,、風險高的民生痛點。

市不動產(chǎn)登記中心主任石曉明告訴記者,，二手房“帶押過戶”新模式實現(xiàn)多個事項集成受理,，優(yōu)化了流程，縮短了時限,，破除了傳統(tǒng)“先還后賣”模式,，激發(fā)二手房市場活力，為民辦實事,、為企優(yōu)環(huán)境,。

“不需要還貸，少跑了幾趟路,，時間縮短了，辦理便捷了,，省去了很多麻煩,。”剛剛通過二手房“帶押過戶”新模式成功將房屋產(chǎn)權轉移至買方的張先生說,。            （記者 徐蕾）